生效裁決被廢止,吉林省通化市營商環境仍需改善


來源:中國產業經濟信息網   時間:2019-10-11





  2018年2月,眾多媒體以《吉林通化市百余套違建住房涉嫌遭“做局”瓜分》為題報道了薛永坡“以物抵債”獲得的199套房屋被瓜分的事實。
 
  近日通化市中級人民法院以下簡稱通化中院,(2019)吉05執監49號《執行裁定書》使用廢止的法律條文作依據,作出“不能強制以物抵債”的裁定。通化中院如此裁決背后又是怎樣一雙看不見的手在操縱呢?
 
  在通化市龍泉路合興苑小區,薛永坡“以房抵債”獲得的199套房產被社會閑雜人員在沒有任何手續的前提下強行進入小區撬鎖64戶,入室搶占。
 
  薛永坡的經理多次報警,民警到現場后,只是“耐心”地做說服工作,根本不采取任何阻止措施。
 
  薛永坡從通化市順意物業服務有限公司人員了解:搶占房屋的理由是開發商欠款,橇鎖64戶。光天化日之下,社會混混入室明搶,讓外地投資商心寒!
 
 
 通化市中級人民法院
 
  欠債還錢、用房產償還、中院已判定
 
  據了解,2012年,通化合興房地產開發有限公司(下稱合興公司)在通化市進行房地產開發缺少資金,陸續分批向薛永坡借款2751.25萬元。
 
  2013年9月,經白山市仲裁委員會調解,合興公司應于2013年10月10日前還清全部欠款及利息共計3301.25萬元,到期后,合興公司沒有償還。
 
  薛永坡向通化市中級人民法院申請強制執行,經法院確定評估機構評估,合興公司同意用其所建的通化市龍泉路合興苑小區的部分房屋,共計199套抵頂所欠債務及利息、執行費、評估費共計3800.8945萬元。
 
  2015年1月21日,通化市中級人民法院作出(2014)通中執字第58號《執行裁定書》,裁定:合興公司抵頂債務的部分房產的“財產權自本裁定書送達薛永坡時轉移,薛永坡可持本裁定書到有關機構辦理相關產權過戶登記手續。”
 
  自此,合興公司抵頂債務的199套房屋為薛永坡所有。
 
  政府移花接木,視生效裁決為兒戲
 
  收到法院的《執行裁定書》后,薛永坡到合興苑小區物業要房屋鑰匙,物業公司不給,讓找通化市政府。
 
  薛永坡找到通化市當時主管的趙副市長說了此事,趙副市長表示,現在通化市政府缺房源,政府要采購這批房屋,政府給你錢,你先等一等。
 
  等了一段時間,薛永坡發現有大量的房屋被人占了,占房的人說是政府規劃局安排的,薛永坡找規劃局,規劃局不管。
 
  一直到現在,政府也沒有給解決。薛永坡不斷地找法院,要求將這些房屋進行騰遷,法院沒有作出任何行動。
 
  通化市政府和市中院干預區法院執行局執行
 
  2018年吉林省省高院的54號執行裁定作出后,薛永坡多次口頭、兩次書面向二道江區法院執行局申請繼續執行,二道江區法院卻于2018年7月20日通知薛永坡,終結本次執行。
 
  二道江區法院執行局的袁局長告訴薛永坡,這個案子執行不了,是上級法院和政府不讓執行。
 
  2017年10月17日,合興公司與通化市圣達房地產開發有限公司(下稱圣達公司)向通化市中級人民法院提出了執行異議,要求將已經裁定199房屋歸薛永坡所有的(2014)通中執字58號《執行裁定書》撤銷,主要理由是圣達公司有建設工程優先受償權、裁定書未送達給合興公司、房屋評估不合法、房屋已出售給他人。
 
  2017年10月26日,通化市中級人民法院在未聽證之前(2017年10月31日舉行聽證)即作出(2017)吉05執異194號《執行裁定書》,撤銷了(2014)通中執字58號《執行裁定書》,并未采用合興公司、圣達公司的申請理由,而是認為“在以物抵債過程未征求其他申請執行人的同意,該裁定損害了回遷戶和購房人以及其他債權的合法權益,應予撤銷。”
 
  在相關人的直接干預下,公平的法庭成了部分人們的如意工具。通化中院如此操作,赤裸裸地向百姓表明,通話中院法庭就可這么判。
 
  大夢初醒,發覺上當
 
  薛永坡在收到法院裁定199套房屋歸他所有的裁定書后,去產權部門辦理過戶手續時得知,原來合興苑小區什么批準建設的手續都沒有,根本辦不了產權更名。
 
  薛永坡大夢初醒,原來已債低物的199套房,都是違建項目,通化市合興小區在沒有任何手續的情況下,建設住宅小區。
 
  據了解,原來合興苑小區開建時,政府欺騙老百姓是政府安居工程。其開發商向薛永坡借錢也稱是政府項目。實際是合興小區是政府相關人同開發商精心操作的一個違建工程,沒有任何手續。
 
  據合興苑小區的順意物業服務公司現場人員介紹,這些非法搶來的房屋以每平方米3000元賣給了當地居民,都訂了一個沒有任何法律效力的合同。
 
  令薛永坡氣憤的是,開發商不僅拖欠大量工程款,而且還把與自己不存在任何爭議的資金借貸,引入他們精心設計的司法泥潭中。
 
  據知情人透露,違建項目法人宋建國親屬是通化市已經退休的一位領導。薛永坡表示,全國正在掃黑除惡打傘破網專項斗爭工作。我相信會討回公道。
 
  強搶背后
 
  中央黨校原副教育長、中國行為法學會廉政研究委員會副主任王瑞璞表示,良好的營商環境,是地區乃至整個國家經濟發展的基礎,它直接關系到一個國家和地區的經濟發展。吉林省委書記巴音朝魯、吉林省省長景俊海省長多次強調,“要像愛護生命一樣愛護營商環境,像守護健康一樣建設營商環境。良好的營商環境是是東北振興、吉林發展的助推器,改善營商環境仍將是政府工作的重中之重。
 
  在依法治國的大形勢下,通化市政府有關部門是如何讓沒有任何手續的11萬平米的住宅小區建成的?不能辦理房產證的前提下,又是如何賣給那些拆遷安置戶的?已經生效的法院執行裁定為何又以牽強的理由予以廢止?吉林省高院緣何不對通化市中院的錯誤裁決依法進行糾正?
 
  難道真像通化政府里一位工作人員所說的——安置不好老百姓,將是群體性事件。而“坑”薛永坡,只是一個人,對付一個人總比對付一群人容易——一樣嗎?如此,將是誰的悲哀?

  (原標題:吉林省通化市11萬平米違建黑幕)


  轉自:深圳熱線

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